💼 INVESTIMENTO TOP NEL CUORE DI LIVORNO Fondo commerciale d’angolo a due passi da Piazza Grande 

🌟 CENTRALISSIMO LIVORNO: FONDO AD ALTA REDDITIVITÀ NEL CUORE DEL FLUSSO CROCIERISTICO 🚢

Esistono immobili che si comprano… e immobili che rappresentano un’opportunità difficilmente replicabile. Questa è una di quelle. 🔥

Nel cuore pulsante di Livorno, tra Piazza Grande, Piazza Civica ed il Comune 🏛️, proponiamo un fondo commerciale d’angolo di circa 60 mq capace di unire:

✅ posizione premium
✅ altissima visibilità
✅ rendita immediata
✅ passaggio turistico continuo

📍 La posizione è uno dei veri punti di forza dell’investimento: proprio davanti all’immobile partono i pullman dei croceristi diretti verso le città d’arte toscane 🚍🎨

Un flusso costante di persone che rende questa location estremamente appetibile dal punto di vista commerciale.

Grazie alla posizione angolare 🔝 il fondo gode di una presenza visiva superiore alla media, elemento fondamentale per attività legate alla ristorazione, al retail o ai servizi.

💰 Attualmente locato ad attività di somministrazione di cibi e bevande
📈 Canone annuo: € 26.400

Per un investitore significa acquistare un immobile già produttivo, con redditività immediata e concreta.

Le dimensioni di circa 60 mq rappresentano oggi un vantaggio competitivo 🎯: spazi più semplici da gestire, più richiesti e più facilmente riallocabili nel tempo.

⚠️ Immobili di questo tipo, in una posizione così centrale e collegata al turismo crocieristico, sono sempre più difficili da trovare sul mercato livornese.

💶 Richiesta € 330.000

📞 Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli e prenotare una visita.
Dal vivo percepirai immediatamente il potenziale commerciale di questa posizione… e c’è un particolare che molti investitori notano solo una volta arrivati sul posto 👀✨